物业怎么才能不交物业费

更新时间：2024-01-04 19:21:50

问题描述：

物业怎么才能不交物业费

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

咨询我

必须证明物业公司存在重大的失职行为。

2024.01.04 19:21:50

点赞

请问物业重大失职的行为有哪些？

2024.01.04 19:29:18

建议查看当地的物业管理条例实施方案

2024.01.04 20:23:55
找法网咨询顾问
已帮助1737388 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合理不交物业费的方法是：
1、开发商尚未交房的；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2024.01.04 18:53:08

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1425481 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业费出现以下情形能不交：
1、物业服务企业在合同约定之外自行提供服务未经业主委员会或业主认可的；
2、物业服务收费明显不合理的；
3、物业服务企业不履行合同约定义务的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024.01.04 18:53:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助456520 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

业主不交物业费，物业可以采取的措施是：物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.01.04 18:53:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。