租的门面被法院拍卖，房租要交给谁呢？

更新时间：2024-01-26 09:55:53

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租的门面被法院拍卖，房租要交给谁呢？

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张文杰律师
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法院应该会发给你执行协助通知书，按照通知书的要求处理

2024.01.05 09:22:16

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罗海华律师
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建议重新签订租赁合同

2024.01.26 09:55:53

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房屋拍卖，不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024.01.04 18:24:21

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您好，按照合同约定履行

2024.01.04 18:24:34

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租房遇到法院拍卖时，是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，租户享有同等条件下的优先购买权。
房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的，如房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2024.01.04 18:25:16

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余志亮律师
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首先是按照租赁合同执行。其次是，没有交的，拍卖后交给新房东。

2024.01.04 18:52:13

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