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想问一下农村建房问题
更新时间:2024-01-04 16:30:17
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想问一下农村建房问题
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农村建房质量问题索赔方式为:向施工方要求赔偿,协商不成的,向市、县级人民政府及其有关部门投诉反馈。对于房屋质量问题,施工方应承担以下责任:修缮或翻建;减少工程价款;赔偿损失。法律依据:《建筑法》第五十八条
建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第五十九条
建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和
合同
的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。
2024.01.04 16:29:48
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农村建房要办的手续:
1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3、向镇政府部门提出申请;
4、政府工作人员实地查看,同意建房;
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表,建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.01.04 16:30:03
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农村建房政策:
1、向集体经济组织提出申请;
3、符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的报乡镇人民政府审核,报县人民政府审批;
5、宅基地批准后,发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”);
6、核发集体土地使用证书,办理房屋所有权证。法律依据:《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2024.01.04 16:30:17
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