退房以后，合同约定不续租是提前1个月说，房东以这个理由不退租金，且没有合同原件

更新时间：2024-01-06 15:40:30

问题描述：

退房以后，合同约定不续租是提前1个月说，我只提前了一周，房东以这个理由不退租金，目前的情况是我不在北京，且没有合同原件，只有微信聊天记录和转账记录

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2024.01.04 15:51:45

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京 176-0108-5276

咨询我

您可以向法院提起诉讼要求返还剩余的房租。在起诉前最好能收集到更多证据来支持您的主张，并请律师协助处理此事。

注意保留好相关文件、图片等资料

2024.01.03 18:25:27

点赞
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

咨询我

您好，合同是否有复印件？是否到期退的房？租金余额还有多少？

2024.01.06 15:40:30

点赞
李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

咨询我

您好，可以申请劳动仲裁或者直接向人民法院起诉。

2024.01.04 12:00:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1833351 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.03 18:12:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1798124 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024.01.03 18:12:28

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1676221 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.03 18:12:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。