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我们公司租的房子，然后房东要求缴纳物业费，但我缴纳后，由房东缴纳，我想申请物业费退款
更新时间：2024-01-03 18:02:16
问题描述：
我们公司租的房子，然后房东要求缴纳物业费，但我缴纳后，公司要求给房东汇款，由房东缴纳，现在我想申请物业费退款
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物业费是否退还，应当由物业管理合同约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百六十六条
合同解除
后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担
违约责任
，但是当事人另有约定的除外。
2024.01.03 18:01:50
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法律分析：物业费是否退还，应当由
物业管理
合同
约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
2024.01.03 18:02:06
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交错物业费的退费方式是：可以与物业服务公司协商退费，物业服务公司拒绝退费的，业主可以到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，投诉仍未解决的可以直接向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《
物业管理条例
》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门
会同
同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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