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你好,我出租的房子内燃气热水器冻裂造成损失严重谁该负责
更新时间:2024-01-03 18:02:37
问题描述:
你好,我出租的房子内燃气热水器冻裂造成损失严重谁该负责
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李晓航律师
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你好,根据过错承担责任。
2024.01.03 18:02:37
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由自来水公司承担
2024.01.03 17:25:35
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法律分析:租房热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。在
合同
没有特别约定的情况下,租房热水器因正常损耗出现故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.01.03 17:25:40
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法律分析:如果是由于房屋本身的问题引起水管破裂而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果
租赁合同
有约定的,按约定承担相应的责任,如果是因为承租人使用不当而造成水管破裂,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2024.01.03 17:26:06
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