个人楼房属于集体还是国有

更新时间：2024-01-04 22:57:26

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个人楼房属于集体还是国有

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李胜双律师
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个人楼房既不归集体，也不归国家所有，归个人所有。

2024.01.04 22:57:26

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要具体考察房屋产权登记情况才能确定

2024.01.03 14:55:39

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法律分析：房屋隶属国有和集体的，向所在地的建设局和安监局反应和投诉，并且有政府出面负责整改处置。房屋产权隶属个人的，是商品房的，也能够向所在地的建设局和安监局反应和投诉。
隶属个人自建的，能够找到建设方的上级单位或者地方各级政府部门投诉。隶属个人施工方的，向所在地政府的安监部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

2024.01.03 14:55:44

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我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

2024.01.03 14:56:32

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