租的房子一股下水道味，不给退房怎么办

更新时间：2024-01-07 20:58:30

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租的房子一股下水道味，不给退房怎么办

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崔斌律师
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如果你租的房子存在下水道异味问题，你可以先尝试与房东或中介协商解决。如果协商无果，你可以考虑以下几种途径：
1. 检查租赁合同：查看租赁合同中是否有关于房屋环境和卫生的条款。如果合同中有相关规定，你可以依据合同要求退房或要求房东解决问题。
2. 向相关部门投诉：如果房东拒绝解决问题，你可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉。他们可能会介入调解，并促使房东解决问题。
3. 寻求法律援助：如果以上途径都无法解决问题，你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。

在采取任何行动之前，建议你保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时提供支持。同时，与房东或中介保持良好的沟通，尽量通过协商解决问题。

2024.01.03 19:52:38

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刘明磊律师
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你可以要求房东进行维修处理等

2024.01.07 20:58:30

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法律分析：租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

2024.01.03 12:14:15

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租的房子漏水，可以退房的。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若他不来修理，你就可以提出退租，并要求其推还房租。因为不能正常住，而产生的其他的额外费用留好证据，以备不时之需。
如最终与房东法庭上相见。法律依据：《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024.01.03 12:14:28

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房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.01.03 12:14:32

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