贷款，把女方名字加到了房产证和共同还款人；目前房产证还没下来，可以把女方名字去掉吗

更新时间：2024-01-07 14:43:17

问题描述：

贷款，未婚，男方付的首付和还月供，把女方名字加到了房产证和共同还款人；目前房产证还没下来，可以把女方名字去掉吗

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蒋翔律师
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一般来说，如果房产证上已经加上了女方的名字并且女方成为了共同还款人，那么在法律上女方就拥有了该房产的部分所有权。因此，单方面去掉女方的名字可能并不容易，需要得到女方的同意并且进行相关的法律程序。
如果想要去掉女方的名字，首先应该与女方进行协商，达成一致意见。如果女方同意去掉自己的名字，那么需要向当地房地产管理部门申请办理相关手续，提交必要的文件和证明，如身份证、户口本、房产证、共同还款证明等。在申请过程中，可能需要缴纳一定的手续费和税费。
如果双方无法达成一致意见，或者女方不同意去掉自己的名字，那么单方面去掉女方名字的行为可能会涉及到违法行为，如侵犯他人的财产权利等。

2024.01.03 15:57:23

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任聪芬律师
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你好！如果购房合同是男女双方签订的，房产证下来也是两个人的，房贷还清之前一般不可以除去女方名字，但你有权诉讼析产。

2024.01.03 15:27:43

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张明清律师
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这种情况，只能通过法院确权后，才能拿着生效判决书，到房管局办理更名

2024.01.07 14:43:17

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郭凯文律师
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申请变更购房者姓名，变更网签，如果符合条件可以变更成功。

2024.01.03 14:35:34

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山东强源律师
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可以尝试起诉走撤销赠与

2024.01.03 13:06:34

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不可以。男方贷款买房不可以加女方名字，需还清贷款注销抵押后才能加女方名字；需还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字，该程序属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税，没结婚证的话属于非直系关系可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.01.03 11:41:24

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你好，要看具体情况

2024.01.03 11:41:29

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您好，需要银行同意

2024.01.03 11:42:12

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