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买二手房合同上写一切费用买方出,由于对方多套房个税要给他岀吗
更新时间:2024-01-03 08:43:10
问题描述:
买
二手房
合同
上写一切费用买方出,由于对方多套房个税要给他岀吗
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关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下: 购买方需要缴纳的税费:
一、契税
二、交易服务费
三、印花税
四、产权转移登记费
出卖方需要缴纳的税费:
一、交易服务费
二、印花税
三、其他附加税
在二手房屋
买卖合同
中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担。 在实际二手房交易中,一般都约定由购买方承担全部的税费。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024.01.03 08:42:19
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二手房买卖买方要交个税,包括契税(买方支付)、营业税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各
0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。法律依据:《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2024.01.03 08:43:10
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