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租房一押一付合同一年违约可以退押金吗?
更新时间:2024-01-03 03:26:59
问题描述:
租房一押一付
合同
一年违约可以退押金吗?
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租房不满一年退还押金取决于情况。一是存款人不履行约定的债务,即违约。收取押金的一方不需要退还;二是收取押金的一方未履行约定的债务,收取押金的一方需要双倍退还收取的押金;三是双方都履行了约定的债务,所以收取押金的一方需要将押金退还给付款人。
给付押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还押金;收受押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.01.03 03:26:33
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租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024.01.03 03:26:36
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租房签了一年合同想走押金一般不予退还。承租人无故毁约的应以押金承担
违约责任
,出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的,押金应予退还。
《民法典》第三百九十四条法律依据:《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.01.03 03:26:59
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