小区业主定义依据的，户主家人是否为业主

更新时间：2024-01-03 09:14:25

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小区业主定义依据的，户主家人是否为业主

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徐婕律师
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你好，根据《物业条例》的规定，所谓业主就是登记在不动产证上的产权人。

2024.01.03 09:14:25

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刘江律师
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业主是产权登记的为准，不以户籍为准

2024.01.03 00:42:54

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你好，根据合同约定处理

2024.01.02 22:44:30

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1. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有。
3. 如果遇到相关纠纷，小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。

2024.01.02 22:44:56

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一、小区业主是指哪些人
1、小区业主包括两类人：
（1）经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房者与房地产开发商之间的交易行为，而二手房买卖相对更加复杂，需具体分析；
（2）另一种是依法获得房屋专有部分所有权的人，包括遗赠与继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、如何成立业主委员会
成立业主委员会的具体步骤如下：
1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；
3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。

2024.01.02 22:44:58

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