首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
青岛法律咨询
>
青岛房屋租赁
> 咨询详情
租房合同违约金超过200%怎么办
更新时间:2024-01-02 08:50:06
问题描述:
租房
合同
违约金
超过200%怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
仇胜强律师
服务地区:山东-青岛
159-6420-4987
咨询我
这种约定过高,法院会调整的,理论上最多支持百分之三十。
2023.12.31 20:57:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
465080
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同中违约金的规定,当事人可以协商约定一定数额的违约金;但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十;以及当事人可以通过起诉或申请
仲裁
来调整违约金的数额。
《
民法典
》第五百八十五条法律依据:《民法典》第五百八十五条
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2023.12.31 20:06:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1783861
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同违约金规定主要有:违约金一方当事人违约向另一方支付的金钱,一般按照合同标的额的20%设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023.12.31 20:06:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1877648
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同违约金规定具体有:当事人可以协商约定一定数额的违约金;但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十;以及当事人可以通过起诉或申请仲裁来调整违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2023.12.31 20:07:09
点赞
王照侠律师
服务地区:山东-青岛
违约金最高不能超过合同金额的30%,超过部分无效。
2024.01.02 08:50:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
什么是租房合同违约金
房产纠纷
768
租房合同违约金是月租的200%合法吗?
你好,总的租期和租金是多少呢
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约金一般是多少
租房合同违约
租房合同违约金计算方法
租房指南
9868
租房合同违约金200%合理么
租房违约金200%是不合理的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金的法律规定有哪些
房屋租赁法律常识
15369
租赁合同一年,租赁违约金不超过30%
按照合同约定进行处理,如果协商不成,事实解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和租房中介签订了合同200%违约金怎么办
租房中介违约金的计算是:违约金应相当于违约实际造成的损失,但不得超过实际损失的30%。租房合同中对违约金有约定的从其约定,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订的房租协议中,违约金为200%合理么
200%过高,不太合理,不能得到支持。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约赔付200%违约金合理吗?
那要看你的租房协议上违约金约定多少。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金200%怎么办
租房违约金200%不合理。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面租房合同和房产证复印件被人拿了,是否有风险
门面租房合同和房产证复印件被人拿了,应尽快采取措施防范风险。可联系当事人索回,或向警方报案。同时,密切关注相关动态,防止信息被滥用。选择处理方式时,需考虑实际情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业把闲置厂房出租吗
可以出租。出租前需评估厂房状况,确定合理租金;签订正规租赁合同,明确双方权益;出租后需履行管理职责,确保厂房安全合法使用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房是密码锁。房东说他是管理员。他必须知道密码。他不同意!给我们带来隐患。我该怎么办?
按住房合同处理,如果无法达成协议,解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房人不予赔偿,如何起诉
是什么原因造成的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房子付一付二,第二个月要交房租吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于租住房屋后房东不予退还押金的问题处理
租客在面临房东不退押金的情况时,应首先收集与租赁关系相关的证据,如租赁合同、押金收据、转账记录等。这些证据能够证明租客与房东之间的租赁关系以及押金的支付情况。此
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下俩个人开店一年房租是24000然后我是吧这一年的房租都给他了然后干到房租还剩5000他没交
可以协商解决, 达成协议, 依据协议起诉解决, 进一步沟通我, 详细解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海商铺装修需要报备吗
法律分析:装修出现质量问题的可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。 除了一些负责任的品牌和企业,一般的商家都会采取拖延,甚至不处理的态度。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10665 人
驾校不给交监管资金,一直拖着,可以投诉吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69530 人
网购对方收了定金到了发货期限迟迟不发货找理由搪塞定金可以要求退吗
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9395 人
门面租房合同和房产证复印件被人拿了,是否有风险
2分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25638 人
在抖音私人账户上买的东西与实物不符,不是平台上买的
13分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25638 人
被车撞了对方无儿无女,对方60多岁了,现在不管了扯皮怎么办
15分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25638 人
我家在北边他家后面隔着一条路,他家北围墙外面是我们家的,他想在北面再开个门我家不同意他就给我家告了
16分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25638 人
我是一只肝硬化失代偿的的人就是被法院冻结了怎么办
19分钟前
王思军律师
近期帮助 1013 人
你好别人借的钱打到我的卡,然后让我转给他人,最后借钱人起诉他未还款,这个钱需要我还吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询