昨天租房交了押金，今天出现情况退，房东说退不了

更新时间：2024-01-02 09:27:28

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崔斌律师
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一般情况下，在租房过程中，押金是为了保证租客在租房期间履行合同规定的义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。如果租客在租房期间违反合同规定，房东有权扣除部分或全部押金。

然而，如果你在租房后立即出现情况需要退房，并且没有违反合同规定，你有权要求房东退还押金。根据相关法律法规，房东应该在扣除合理的费用后，将剩余的押金退还给租客。

以下是一些建议，帮助你解决这个问题：
1. 与房东协商：首先，与房东进行沟通，说明你的情况和退款请求。尽量以和解的方式解决问题，了解房东拒绝退还押金的具体原因。
2. 查看合同：仔细阅读你与房东签订的租房合同，查看其中关于押金退还的条款。如果合同中明确规定了在特定情况下可以退还押金，你可以依据合同要求房东退还。
3. 提供合理的解释：如果你有合理的解释为什么需要退房，例如突发的家庭状况或工作变动等，向房东提供详细的说明。这可能有助于房东理解你的情况，并考虑退还押金。
4. 寻求法律援助：如果与房东协商无果，你可以咨询当地的消费者权益保护机构或法律援助中心，了解你的权益和可行的解决途径。

在处理此类问题时，保留所有与租房相关的文件和通信记录，包括合同、支付凭证、聊天记录等。这些证据将对你的维权过程非常重要。

请注意，具体的法律规定和解决方式可能因地区而异，因此最好咨询当地的法律专业人士或相关机构，以获取准确的法律建议和指导。

2024.01.02 09:27:28

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凌茂奇律师
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你好！建议尽可能协商处理。在很多的合同或者协议中（口头约定也不列外），只要是双方的真实意思表示，在没有确认无效或者被撤销的情况下，都会受到约束。本案需要分情况对待：1.如果你们约定交的是定金，对方违约的话，应双倍向你返还，若是你违约，定金将无法返还。2.如果你们交的押金或者订金，同时约定了你随时可以选择不再租房或者约定了退押金退订金的条件，那就可以随时要求全额退款，如果没有约定，那就需要找对方好好商量重新达成一致意见。最后，希望你们以后在所有需要交钱的时候考虑好最坏的结果，如果必须要交，也建议约定清楚可能会出现的不利情况时自己的退路，否则不要轻易交款。

2024.01.01 08:19:09

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租房子押金不退可以采取如下措施：
1、租房子时房东无故不退还押金的，协商是首先应采取的最好的方式。关于押金一般在合同中都有约定，如果房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、若协商无效可以选择报警，让警方介入调解纠纷。
3、当事人可向法院起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律规定，法院会要求其返还押金并按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.12.31 12:56:30

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押金不退可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院，请求房东返还其押金。
1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。
关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023.12.31 12:56:41

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如果遇到租房押金不退的情形，处理办法为，承租人可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决；或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者自行协商解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023.12.31 12:56:43

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