我现在是提前十天跟房东说想退房,但是房东不同意,现在我要怎么处理才能让房东同意我退房呢?

更新时间:2024-01-02 10:19:18
问题描述:
我现在是提前十天跟房东说想退房,但是房东不同意,说合同上写着要提前一个月告知房东要退房的消息,现在我要怎么处理才能让房东同意我退房呢?
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  • 丘敏律师
    服务地区:广东-东莞 189-2924-3899
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    你好,你们之间有签订合同吗?如果有,要看合同约定的条款是怎么规定的。如需帮助可联系本律师。
    2024.01.02 10:19:18
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  • 李翠英律师
    服务地区:广东-东莞 134-3303-1325
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    你好,找一下当地村委会协商。
    2024.01.01 08:20:04
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  • 房产纠纷律师团队推荐
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    房东要求提前退房的行为一般构成违约,当事人协商一致或另有约定除外。房东要求提前退房的,承租人可以按照合同约定,要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的,房东应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2023.12.30 21:46:26
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    一、房东提前让退房子怎么办
    1、房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的,承租人可以按照合同约定,要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的,房东应当赔偿损失。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
    第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失;
    第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    二、提前退房房东不退房租怎么办
    1、如果双方协商不成,可以到法院起诉;
    2、房屋租赁违约金怎样赔偿;
    (1)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    房屋租赁违约金也是如此;
    (2)租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同;
    (3)民法典没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。
    约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围;
    (4)一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。
    即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    2023.12.30 21:46:42
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    已帮助216671 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房东不让退房可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定,退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房,小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合,在一定期限内不能取得房产证等。
    如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了,并且购房者有足够的证据证明条件是成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。法律依据:《中华人民共和民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2023.12.30 21:46:48
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  • 刘晓斌律师
    服务地区:广东-东莞
    你好,按合同约定处理就可以了。
    2023.12.30 22:08:11
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  • 刘斌律师
    服务地区:广东-东莞
    你好,签订了劳动合同了吗
    2024.01.02 10:09:14
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当时租房子房东口头说的,如果哪天不干了,剩下的可以退房租,现在我们这边要求退房租,房东不同意
可以。如需退租,应先与房东协商,说明退租情况。如果房东不同意退,双方协商无望,那么可以起诉。从法律角度看,你的行为是单方面违约,因此房东有权要求你履行合同或赔偿
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租房合同到期了,但是一直没签,又继续住了一年,现在要退租,房东说要提前一个月告知她,否则押金不退
您好,煜双律师团孙先格律师为您服务!您直接可以告知他呀,后续有任何法律问题可以随时联系我们。
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退房时要提前告诉房东退房,房东说要有人租房才能退房,现在反悔
租房合同没到期租户要求退房可以与房东进行协商,协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的,租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除租
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我现在租的房子还有18天就到期了,合同约定是提前20天就要跟
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可
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