可否要求甲方立即退款并支付合同约定的4万元违约金？谢谢！盼复！他不肯还款怎办?

更新时间：2006-03-16 08:56:06

问题描述：

双方合同规定：05年12月8日前甲方负责（包括费用）把名下的2套门面房分别过户给2个乙方，乙方且已预付部分（约40%）购房款。至今甲方迟迟不能履行约定。

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陈书侠律师
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