因我们家水管漏水，把楼下阳台墙壁渗水，当时邻居已经认可，半年后，她家墙面乳胶漆皮裂开，我应该处理？

更新时间：2024-01-02 22:16:22

问题描述：

因我们家水管漏水，把楼下阳台墙壁渗水，已经搞过一次，当时邻居已经认可，半年后，她家墙面乳胶漆皮裂开，还找我处理，我应该处理？

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谢英刚律师
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如果墙面乳胶漆断裂和上次渗水没有关系，无需承担责任。

2024.01.02 22:16:22

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周于炜律师
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当时处理时候，有无约定一次性处理，后续不在处理。

2023.12.28 21:00:59

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没有约定一次处理，后续不在

2023.12.28 21:02:07
陈辰律师
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楼下的受损是什么原因导致的

2023.12.28 22:10:37

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房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

2023.12.28 20:37:35

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法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2023.12.28 20:37:51

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可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

2023.12.28 20:38:16

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