新房装修暖气漏水，我家是902，请求这种情况开发商是否存在房子质量问题的责任？

更新时间：2023-12-29 17:05:34

问题描述：

新房装修暖气漏水，我家是902，漏到楼下的隔壁801和602，请求这种情况开发商是否存在房子质量问题的责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张吉祥律师
服务地区：北京-北京 136-1110-9559

咨询我

您好，可以对开发商提起诉讼主张赔偿的，但需要我方提供一些房屋质量存在问题的证据。

2023.12.29 17:05:34

点赞
王俊颖律师
服务地区：北京-北京 400-8332-2276

咨询我

您好，看具体是什么原因导致的漏水，房子质量存在问题可以要求开发商进行赔偿

2023.12.28 14:00:22

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

你好，要看暖气是什么原因漏水

2023.12.28 13:56:20

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

您好，主要看漏水原因是什么

2023.12.28 12:40:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1942180 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：依据具体情况而定。房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任；楼上业主的原因导致漏水，由楼上业主承担责任；物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.12.28 11:36:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1977158 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

楼房地暖漏水由开发商或其他住户负责。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.12.28 11:37:23

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助980448 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：具体分情况来确定责任方：
（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。
（二）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.12.28 11:37:32

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京

根据《产品质量法》，房屋在保修期内出现漏水等质量问题，由开发商负责维修。您家新房漏水可能涉及房屋质量，建议与开发商协商解决，如无法达成一致，可通过诉讼等方式维护权益。

2023.12.28 11:57:42

点赞
王锋律师
服务地区：北京-北京

具体情况具体分析，能跟我说详细点

2023.12.28 13:22:48

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2023.12.28 13:43:52

点赞
李海江律师
服务地区：北京-北京

装修合作之前都要签订一份合作合同，规定要合作流程，以及后续的质量问题保证条例。在合法合理合规的情况下完工。
如果装修后出现质量问题，完全可以找装修公司过来，这属于售后维护，一般正规的装修公司都有这个保障的。
因此在装修合作之前，就要找正规的公司进行合作，考察他们的装修技术、装修水平、装修品质、装修售后服务如何。

2023.12.28 15:47:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。