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租房子,房东不给退钱,要扣我钱
更新时间:2024-01-01 20:19:55
问题描述:
租房子,房东不给退钱,要扣我钱
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,协商不成起诉处理,1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。
2023.12.28 08:54:36
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,如双方协商不成的,建议您准备相关证据材料,向法院起诉解决
2024.01.01 20:19:55
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退房时房东找茬扣钱处理方式如下:
1、如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决;
2、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
3、押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
房退房需要什么条件
1、非
房屋产权
人出卖他人房屋的;
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;
4、已经设定抵押,未经
抵押权
人同意转让的房屋;
5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;
6、被依法查封、限制的房屋不能转让;
7、转让经济适用房不符合规定的等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.28 07:31:58
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一、退房时房东找茬扣钱怎么办
1、退房时房东找茬扣钱处理方式如下:
(1)如果
合同
到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决;
(2)房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
(3)押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房退房需要什么条件
1、非房屋产权人出卖他人房屋的;
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;
4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋;
5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;
6、被依法查封、限制的房屋不能转让;
7、转让经济适用房不符合规定的等。
2023.12.28 07:32:00
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房产纠纷律师团队
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租房者不交房租房东可以先行催缴,经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额,同时有权解除租赁关系并向租户追究
违约责任
。
《民法典》第三百九十四条法律依据:《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.12.28 07:32:02
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