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朋友在我租的房子里面意外去世了
更新时间:2023-12-27 17:15:36
问题描述:
朋友在我租的房子里面意外去世了
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江大海律师
服务地区:安徽-安庆
139-6699-7245
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如果您朋友的去世与您不存在因果关系,则您无需承担民事责任。您自愿的人道主人补偿除外。
这里的因果关系,除了您的行为对其去世的影响,还有您所租赁房屋内设施故障或不当使用的因素等等。
2023.12.27 17:15:36
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租房意外死亡,是与出租屋存在安全隐患有关,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。
私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地
公安
派出所申请登记。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十九条
房屋租赁
登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2023.12.26 16:42:34
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法律分析:具体情况需要具体分析。租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。
确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
2023.12.26 16:42:37
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法律分析:租房意外死亡,是与出租屋存在安全隐患有关,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。
确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2023.12.26 16:42:55
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