我们这边新房入住漏水问题比较严重，这边开发商多次维修都没有得到完全的解决，我该怎么维权

更新时间：2024-01-22 17:08:00

问题描述：

你好，我们这边新房入住漏水问题比较严重，这边开发商多次维修都没有得到完全的解决，给我们带来了极大的不便，我该怎么维权

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刘斌律师
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您可以与开发商联系并要求他们提供解决方案。在与开发商协商时，您可以提出您的问题和要求，并要求他们采取相应的措施来解决问题。如果开发商同意您的要求，他们会为您提供一份协议或合同，以确认他们的承诺和责任。

2023.12.25 18:44:15

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开发商的解决方案就是为了减少他们的费用，要求他们全面做防水都是支支吾吾的，维修也要五六次，如果一次做好防水就不会再有这种情况

2023.12.25 18:47:04
黄文基律师
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你好，多次维修都没有解决，可以起诉的。

2023.12.26 09:25:33

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曹怡婷律师
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你好，多次维修都没有解决，可以起诉的。

2024.01.22 17:08:00

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吴昭燕律师
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你好，可以通过起诉方式处理

2023.12.25 18:46:28

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天习律所律师
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晚上好，这是可以申请鉴定的

2023.12.25 18:54:26

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广东天习律师
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你好！可以去起诉对方的

2023.12.25 19:41:59

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1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。法律依据：《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

2023.12.25 18:08:36

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新房子炸裂漏水业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.12.25 18:08:47

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对于新房漏水问题的维权方式是：业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.12.25 18:08:56

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