老公婚前贷款买房，只有他的名字，婚后公公帮忙还了部分贷款，离婚后怎么分割？

更新时间：2024-01-04 11:09:14

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凌茂奇律师
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你好！需要分情况对待。首先，如果婚前购买房产，婚后你们自己还贷（无论是你的工资或者其他收入还是你老公的工资或者其他收入），婚后还贷部分以及婚后归还部分的升值部分属于你们的婚后共同财产。其次，如果你老公婚前购买房产后，你老公的父母还贷时明确表明是赠送给你们两个的，那么，婚后还贷部分以及还贷部分的升值部分也属于你们的共同财产。第三，如果你老公婚前购买房产，婚后同意把房产赠送给你并将你的名字加入到不动产登记证上（原来交房产证），同时，婚后还是你老公的父母归还贷款，原则上，该房产以及归还贷款包括升值部分还是属于你们的共同财产，当然，有其他特殊情况除外。最后，希望你们好好协商处理，不要因此而产生更多的矛盾纠纷或者隔阂。

2024.01.01 09:49:14

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崔斌律师
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根据《民法典》相关规定，若无特殊约定，婚后的收入均属于夫妻共同财产。因此，男方用自己的收入还贷的行为，即可以视为夫妻共同还贷，离婚时，女方可以要求男方就共同财产还贷的部分及其增值部分对女方进行补偿。

对于公公帮忙还贷的部分，需要明确公公出资的性质是赠与还是借款。如果双方一致认为是赠与，则应该再进一步确认受赠人是夫妻双方还是其中一方。如果判断的结果是对购房者一方的个人赠与，则所偿还贷款及相应升值部分均与对方无关，在离婚时作为其个人财产处理；如果判断为对夫妻双方的赠与，则该部分还贷及相应升值部分将作为夫妻共同财产予以平分。

2024.01.04 11:09:14

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徐丹律师
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夫妻共同财产自行协议划分，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023.12.25 19:11:07

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王晓鸣律师
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你好，婚后夫妻还贷部分和相应增值部分可以要求分割。

2023.12.27 10:11:41

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陕西科莱所律师
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你好，您这边和对方协商过了吗

2023.12.25 17:03:27

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胥斐律师
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你好！婚后一起还贷款了吗

2023.12.25 17:01:48

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余虓律师
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你好，请问可以帮到你吗？

2023.12.25 17:06:20

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邵嘉澍律师
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婚后你老公自己还过钱吗？

2023.12.25 17:29:29

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婚前贷款买的房子属于婚前个人财产，婚后一起还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，在离婚后只有夫妻共同财产可以分割。

2023.12.25 16:29:14

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婚前贷款买房，婚后还贷，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，如果只登记在一方名下，那就是登记方的个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及升值部分，另一方可以要求分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.12.25 16:29:25

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婚前房产婚后共同还贷的分割方式：
1、如果该房产有约定份额，或双方能够就分割达成协商一致的，可以自行分割；
2、如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的，由登记方取得该房产，并由其对另一方承担相应的补偿责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.12.25 16:29:38

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魏宪合律师
服务地区：陕西-西安

具体什么情况详细了解下

2023.12.25 16:55:22

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