我的房屋原来物业已经于2015年撤场,新物业公司要求我将2019-2023年物业结清才可以将物业变更

更新时间:2023-12-25 17:24:56
问题描述:
你好 我的房屋原来物业已经于2015年撤场,小区一直无物业公司,小区自治,我于2015年至今没有去小区居住,2019年小区由社区移交给物业公司开始收费,期间我未与新物业公司签订任何合同,2023年我将房屋卖掉,新物业公司要求我将2019-2023年物业结清才可以将物业变更给新业主,像我这种情况,需要缴纳物业费吗?
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  • 蒋翔律师
    服务地区:四川-成都 188-3959-6771
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    对于您的情况,我们可以从以下几个方面进行分析:
    物业服务合同:在2015年物业撤场后,小区一直处于自治状态,没有与物业公司签订物业服务合同。因此,从2015年到2019年期间,您没有与任何物业公司签订合同,也没有享受物业服务,所以不需要缴纳物业费。
    物业服务实际提供:在2019年社区将小区移交给物业公司后,虽然您未与新物业公司签订合同,但物业公司实际上为小区提供了物业服务。因此,根据相关法律规定,您应该按照公平原则,支付相应的物业费用。
    房屋转让:在您将房屋卖掉之前,物业公司已经提供了物业服务,且您是房屋的产权人。因此,您需要与物业公司结清之前的物业费用。同时,新业主也有权要求您结清之前的物业费用,因为这笔费用是在房屋转让之前产生的。
    综上所述,您需要按照公平原则,支付2019年至2023年的物业费用。同时,在房屋转让之前,您需要与物业公司结清之前的物业费用。
    2023.12.25 17:24:56
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  • 周清智律师
    服务地区:四川-成都 134-0841-2645
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    您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
    2023.12.25 14:24:30
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  • 李进律师
    服务地区:四川-成都 185-8158-1888
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    你好,是可以协助处理的
    2023.12.25 14:26:15
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