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您好,我租的房子,下水道总是反粪便,这个应该谁负责
更新时间:2023-12-25 11:44:46
问题描述:
您好,我租的房子,下水道总是反粪便,这个应该谁负责
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沈阳中盾所律师
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您好,您可以向房东反映情况。
2023.12.25 11:44:46
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租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。
一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担
侵权责任
。
2023.12.25 11:32:07
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法律分析:根据相关规定,具体是谁的责任取决于谁的行为导致了漏水,漏水是谁的过错,如果是租户的行为导致房子漏水,一般租户应负责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
2023.12.25 11:32:13
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在一般情形下,出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水,则由承租人负责维修。另外,如果是相邻人侵权导致的漏水,则由侵权人承担责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.25 11:32:15
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租房合同签一年付3押1在合同履行满一年到期退房之时退还一个月的押金。承租人无过错的,应当在合同解除时退还;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同的、虽履行但
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租店面还有合同3个月到期能不能让房东退压金
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我租的一家档口,压一付三,合同是一年,现在三个月了,没到一年,想退出,能退押金吗
分情况而定。如果合同期满双方权利义务履行完毕,押金应该退还。若不退押金那就是违法的。如果当事人一方有违约情形的,合同中约定此种情形押金不予退回的,不退押金就是合
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