您好，我想问一下，我在农村买的二手房没有过户能办理抵押贷款吗

更新时间：2023-12-25 16:01:20

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黄龙泉律师
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您好，既然没有过户的话，一般情况下是不能办理抵押贷款的，具体咨询一下银行。

2023.12.25 15:52:24

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涂利安律师
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你好，没有过户的房子不能抵押贷款。

2023.12.25 09:44:07

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湖北善诺律所律师
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没有房本有购房合同可申请

2023.12.25 14:44:08

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李琴律师
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你好具体咨询一下银行。

2023.12.25 16:01:20

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张伟律师
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你好建议去问一下银行

2023.12.25 11:48:15

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一、刚过户的房子可以办抵押贷款吗
1、刚过户的房子可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房子抵押贷款怎么办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下：
1、申请人向贷款机构提供资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

2023.12.25 09:18:28

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房屋买卖因无法过户不能办理抵押。无法过户的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押需要提交房产证、土地证、购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本等证件证明。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

2023.12.25 09:18:36

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