夫妻间房产名互换（赠予）怎么办理？

更新时间：2024-01-03 11:08:19

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夫妻间房产名互换（赠予）怎么办理？

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张宇律师
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夫妻间房产名互换（赠予）可以通过以下步骤办理：
签订房屋赠与的书面合同：夫妻双方需要签订一份房屋赠与的书面合同，明确双方的权利和义务。
办理公证：房屋赠与必须办理公证手续。可以到赠与人与受赠人住所或赠与行为发生地公证处进行办理。如果涉及不动产的，也可以由不动产所在地公证处受理。
办理房屋所有权转移登记手续：当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋所有权转移手续。具体所需资料如下：
如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。
缴纳相关税费：根据国家相关法律法规，夫妻间的房产赠与需要缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地相关部门。
办理过户手续：在缴纳相关税费后，夫妻双方需要携带相关证件和材料到当地房屋管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提交夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等相关证件材料。
需要注意的是，在夫妻间房产名互换（赠予）过程中，必须遵守国家相关法律法规，确保所有手续和文件齐全。同时，在办理过户手续前，建议夫妻双方充分协商，明确双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷

2023.12.25 10:06:15

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镇平律师
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赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;办理公证。房屋赠与必须办理公证

2023.12.25 10:34:54

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国晖律师
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办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

2023.12.25 21:49:41

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卓文强律师
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赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，就是赠与文件

2023.12.26 17:34:44

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胡梦蝶律师
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您好，可以签订赠与协议，去办理过户手续

2023.12.25 10:18:53

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谢锦春律师
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您好，根据您提出的诉求，这边尽快联系您

2023.12.25 10:23:04

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刘帅律师
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你好，可以为您提供法律上的服务帮助。

2023.12.25 08:06:25

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天习律所律师
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上午好，这是可以进行更换的

2023.12.25 08:28:46

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韩慧静律师
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可以帮你处理，给你解决方案

2023.12.25 09:56:21

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2023.12.24 21:58:00

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刘斌律师
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你好！这个是可以帮助你的

2023.12.25 10:19:38

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欧俊律师
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我们可以帮到你具体沟通下

2024.01.03 11:08:19

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需要房屋权利人和被赠人到场办理

2023.12.24 20:54:41

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：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.12.24 20:54:58

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法律分析：主要是办理手续和缴纳费用的不同。如果是婚前在房产证上加对方名字，要先办理房屋买卖或者房屋赠与的手续，使对方也成为房屋的产权共有人，并且要办理公证证明，所缴纳的费用稍多。
如果想婚后房产证加对方名字，不需要房屋买卖或赠与，只需要带上双方结婚证、房产证等等材料去办理房屋变更登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.12.24 20:55:22

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赵哲律师
服务地区：广东-深圳

你好，夫妻间房产名互换（赠予）可以的

2023.12.25 10:22:34

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