房子有网签合同的买卖可以改名字吗

更新时间：2023-12-25 16:05:23

问题描述：

房子有网签合同的买卖可以改名字吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

咨询我

房子办理了网签手续以后是不可以进行更名的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。

2023.12.24 10:36:32

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京 176-0108-5276

咨询我

一般来说，房子有网签合同的情况下，买卖不能轻易更改名字。但是，在符合法律规定的情况下，可以通过办理更名手续来实现。具体操作需要咨询专业律师并按照相关程序进行。

2023.12.24 08:45:40

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断 ,详情可以电询

2023.12.25 16:05:23

点赞
北京荣罡律师
服务地区：北京-北京 150-1036-3896

咨询我

您好，房屋买卖的网签合同一般是可以改的

2023.12.24 09:00:30

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

已经网签的房子可以更名。

2023.12.24 08:54:23

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助985617 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子办理了网签手续以后，可以进行更名。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名，就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。
但是一般来说没有特殊情况，开发商不愿意撤销网签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023.12.24 08:35:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1236077 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

已经网签的房子不可以单方面更名。网上签约后变更买受人姓名的，买卖双方可以共同申请，取消网上签约后重新办理，或者取得房产证后通过二手房交易更名。同一房屋网上签约后，不能再到房管部门办理产权交易手续，如登记备案、产权登记等。
网上签约是房管部门为防止同一房屋多次出售而设立的管理制度。为了避免不必要的麻烦，增加购房交易的成本，应该在购房之初充分考虑各种因素，直接以真正产权人的名义签订合同，谨慎购房。法律依据：《商品房销售管理办法》
第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

2023.12.24 08:35:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1579754 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：网签合同改名字：是需要买受人与出卖人应进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订房屋买卖合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023.12.24 08:36:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。