我租赁一处大院，合同没有约定转租，出租方以最后一次不同意，解除与我的租赁合同

更新时间：2023-12-26 07:45:16

问题描述：

我租赁一处大院，合同没有约定转租，签订合同时我就有分租出去2家，后来10来年又分租几家，出租方没提出意见继续收我的租赁费，现在再次增加分租一家，出租方以最后一次不同意，解除与我的租赁合同

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王传玲律师
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你好，你们的租赁合同到期了吗？解除合同的条件是什么？先协商吧。协商不成商量赔偿损失。

2023.12.24 12:53:01

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解除的条件，是现在的村主任对我最后一次分租不认可，且在6个月内不认可，租赁费2019年的时候又一次性收取我10年的

2023.12.25 15:04:14

你好，你可以要求对方赔偿损失，承担违约金。

2023.12.25 15:12:39

我非法转租解除合同，他们怎么会给我违约金

2024.01.02 22:42:43

你好，没有约定的话，你需要举证证明你因此造成的损失。

2024.01.03 07:41:48
仇胜强律师
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你有证据证明对方知道你转租的事实，且合同中没有约定对方解除权的话，对方是违约的。

2023.12.24 08:51:31

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对方对我以前转租都认可承认，就是对我最后一次是对最后一次分租不认可，起诉我最后一次分租他们不同意

2023.12.25 15:00:27

你好，这种情形法官一般不会认可的，除非你最后一次转租是根本性违约，违反法律强制性规定，可委托律师出庭的。

2023.12.25 16:41:58

这个官司还有必要打下去吗

2023.12.27 22:07:35

看你的想法，解除合同的损失和你继续转租哪边的利益大。

2024.01.11 16:15:50
李进宇律师
服务地区：山东-青岛 137-9194-0530

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如有纠纷直接向法院提起诉讼或者仲裁来解决纠纷

2023.12.24 08:47:15

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牛振平律师
服务地区：山东-青岛 138-5426-2713

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您好主要根据合同约定来确定

2023.12.25 14:25:43

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合同没有约定，但是签合同前我就租赁这还已经分租了2家，2019年又一次性收取我10年租赁费，是现在的村主任是对我最后一次分租不认可，对我以前分租认可

2023.12.25 15:08:35
韩磊律师
服务地区：山东-青岛

你好，如果合同没有明确约定不可以分租，没有法定和约定事由是不能随便解除合同的。

2023.12.26 06:37:36

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王照侠律师
服务地区：山东-青岛

你可以以出租方口头同意我转租为由进行答辩，且你转租的事实房东都是明知的。

2023.12.26 07:45:16

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法院判我输了，对我以前分租出租人认可，就是不同意最后一次分租

2023.12.27 22:10:38
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