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小区水管冻坏,租户不租了,财产损失谁负责
更新时间:2023-12-22 20:23:49
问题描述:
小区水管冻坏,租户不租了,财产损失谁负责
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李海江律师
服务地区:北京-北京
138-1134-5618
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如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。
如果是装修原因,那就应当由房东承担。
如果租房合同上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担。
如果漏水的原因是因为忘关水管,或使用不当,那就由造成漏水的行为人来承担责任。
2023.12.22 20:23:49
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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租户并非水管管理责任人,应由物业公司或房东承担维修责任并赔偿相应财产损失。
2023.12.22 14:59:24
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断,详情可以电询
2023.12.22 17:23:08
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,需要结合您的具体情况,请问方便说下具体情况么
2023.12.22 16:12:50
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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你说的关于租房产生的问题、可以帮你分析
2023.12.22 15:35:41
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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联系物业和水利公司维修和赔偿事宜
2023.12.22 15:31:30
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岳超律师
服务地区:北京-北京
138-1079-6634
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请您具体说明为什么被冻坏
2023.12.22 16:50:15
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房产纠纷律师团队
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法律分析:具体情况具体分析,出租房的水管坏了,属于自然损坏的,由房东负责;属于人为损坏的,由房客负责。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.22 14:39:02
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租房水管冻裂漏水损失的,一般是出租人负责。法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。法律依据:《
民法典
》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.12.22 14:39:35
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找法网咨询顾问
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租房漏水财产损失一般是由房东来承担,如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己承担。《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担因承租人过错导致出租屋及相关设施损坏的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.22 14:39:52
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北京濬远律师
服务地区:北京-北京
您好,如果是公共部分由物业负责管理和维修。
2023.12.22 15:08:27
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