开发商跑了全款发票没开？怎么才能办理房产证

更新时间：2023-12-22 18:34:22

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周于炜律师
服务地区：江苏-无锡 188-0151-4941

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您好，就相关证据材料，起诉，要么履行购房合同，要么退款

2023.12.22 07:57:20

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孙光磊律师
服务地区：江苏-徐州 138-5208-6296

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你好，可以到房产局咨询，办理程序

2023.12.22 18:34:22

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开发商不给全款发票处理方法如下：
1、可以找房产部门协商或者其余渠道解决，贷款买房的发票是由两部分组成的，一个是首付款发票，也就是缴纳首付款开具的发票，一个是贷款额发票，指贷款发放下来后开具的发票。两个发票证明购房者的房款是由两部分组成的，如果只开具一张发票不能体现出购房者是全款还是贷款买房，所以贷款办完不给全款发票；
2、无法解决的，那么可以到管辖区人民法院起诉，要求法院判令开发赏出具发票。
业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
：《增值税专用发票使用规定》第十条法律依据：：《增值税专用发票使用规定》第十条
一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。
增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。
销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。

2023.12.21 22:41:39

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开发商跑了没拿到房产证可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商没有获得房屋的大产权证，户主只能向法院起诉主张债权。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2023.12.21 22:41:43

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开发商跑了房产证没拿到的处理方式是户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。
如果开发商没有获得房屋的大产权证，户主只能向法院起诉主张债权。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2023.12.21 22:41:48

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