你好，先签订了土地流转合同说明书，又成立的合作社，不符合逻辑是怎么回事

更新时间：2023-12-21 11:28:54

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牛振平律师
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1.合同争议：土地流转涉及双方的合同关系，合同的条款不明确或者含糊不清可能引发争议。例如，流转期限、租金支付方式、权益分配等问题都可能成为争议的焦点。
2.承包经营权人转让问题：在土地流转过程中，原承包经营权人将其承包土地转让给他人，但转让是否符合法律法规以及相关程序是否合法成为争议的主要原因之一。
3.土地质量问题：土地的肥力、污染情况以及灌溉水源等问题也可能引发争议。如果承包方不满意土地的质量，可能会要求停止流转或要求相应的赔偿等。
4.权益分配问题：土地流转中，如何合理分配土地流转收益成为争议的主要焦点之一。如果分配不公平，可能导致纠纷的发生。

2023.12.21 11:28:54

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一、土地流转合同怎么签才有效
1、土地流转合同依照下列方式签才有效：
（1）流转方具备土地使用权的权利；
（2）流转的合同内容需要规范；
（3）合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的；
（4）签订完流转合同之后，需要到当地的土地管理部门进行登记的；
（5）合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后处理纠纷的方式。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条
农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
二、土地流转合同尚在履行过程中，可以通过什么途径终止合同
土地流转合同尚在履行过程中，可以通过以下途径终止合同：
1、协议解除。
合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同；
2、法定解除。在满足法律规定的情形下，有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。

2023.12.21 09:20:37

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土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

2023.12.21 09:20:47

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"土地流转签订合同要注意以下事项： 1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称、等级、四至、坐落和面积。 2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。"

2023.12.21 09:20:52

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