首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京离婚房产分割
> 咨询详情
咨询房产夫妻之间共同共有和按份共有
更新时间:2023-12-23 13:15:26
问题描述:
咨询房产夫妻之间
共同共有
和
按份共有
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
26位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,具体什么问题?如涉及隐私可以电询,为您详细分析。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,一方无权擅自处置或顶账。
在房屋财产分割方面有以下几种情况:
一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;
二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;
三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;
四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2023.12.20 09:48:46
点赞
李海江律师
服务地区:北京-北京
138-1134-5618
咨询我
属于按份共有关系。因为二人已经解除婚姻关系,二人的共有的前提已经消失,因而不存在共同共有关系。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023.12.21 14:40:58
点赞
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
咨询我
夫妻双方可以约定房屋为共同共有或按份共有。如无约定,则婚后购买的房产一般认定为共同共有。建议在购房前签订财产协议明确产权份额。
2023.12.20 09:09:28
点赞
盈科师瑞律师
服务地区:北京-北京
157-1129-2699
咨询我
夫妻共同共有强调的是夫妻在婚姻期间的平等权益,而按份共有则是基于夫妻双方的约定,对共同财产进行分配和管理。
2023.12.20 14:25:22
点赞
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
咨询我
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023.12.20 10:28:30
点赞
王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,共同共有是不分份额地享有该房产权,按份共有是明确约定份额的享有该房产权。
2023.12.23 13:15:26
点赞
吕西锋律师
服务地区:北京-北京
132-6318-7398
咨询我
有约定就按约定,您给我留个联系方式,我让相关律师与您约时间,再沟通。
2023.12.20 10:35:36
点赞
牛彩红律师
服务地区:北京-北京
138-0117-6013
咨询我
您好: 婚后取得财产属于共同财产安分共有,有特殊约定除外
2023.12.20 09:16:23
点赞
王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
咨询我
您好,您可以说下具体情况,根据您的实际情况解答
2023.12.20 16:18:20
点赞
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
咨询我
您好,您可以电询,详细描述 案 情,为您判断
2023.12.20 09:13:48
点赞
王玉科律师
服务地区:北京-北京
135-0109-1090
咨询我
你好,请叙述你遇到的夫妻之间的具体财产问题。
2023.12.20 09:20:57
点赞
赵丽律师
服务地区:北京-北京
133-7169-9305
咨询我
您好 我是律师助理 可以为您安排律师答疑
2023.12.20 09:22:30
点赞
北京环赢律师
服务地区:北京-北京
135-2173-7744
咨询我
您好要看具体的情况才能确定是不是共有
2023.12.20 11:50:22
点赞
王锋律师
服务地区:北京-北京
132-6131-6323
咨询我
具体情况具体分析,能跟我说详细点
2023.12.21 11:15:35
点赞
盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
咨询我
关于房产分配问题可以帮您分析。
2023.12.20 09:15:35
点赞
孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
咨询我
您好及时沟通解决问题维护自身
2023.12.20 09:41:41
点赞
岳超律师
服务地区:北京-北京
138-1079-6634
咨询我
这个情况要看房产证上的分配
2023.12.20 09:53:11
点赞
吴中律师
服务地区:北京-北京
137-1879-1323
咨询我
您好可就房产问题咨询解答
2023.12.20 09:17:28
点赞
冯继刚律师
服务地区:北京-北京
185-1155-2276
咨询我
你好,可以咨询,可以详谈
2023.12.20 09:20:19
点赞
杨冰律师
服务地区:北京-北京
138-1082-2166
咨询我
根据双方约定比例进行约定
2023.12.20 09:35:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1759202
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
2023.12.20 08:47:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1158467
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照
民法典
的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施
家庭暴力
或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
2023.12.20 08:48:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
938871
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,
离婚
时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2023.12.20 08:48:16
点赞
北京濬远律师
服务地区:北京-北京
您好,共同共有是不分份额的对物享有权利,共同支配、共同管理。
2023.12.20 09:55:30
点赞
庄须龙律师
服务地区:北京-北京
您的具体诉求是什么?请
2023.12.20 09:59:08
点赞
李国蓓律师
服务地区:北京-北京
你好,可以具体沟通房产夫妻之间共同共有和按份共有案件详情。
2023.12.21 10:32:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他21位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻共同房产分割会应该怎么进行
婚姻家庭
215
法律规定哪些情况下属于夫妻共同房屋
3525
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻共有房屋处分的几种情形
房屋共有
3296
您好,我想咨询的问题是,夫妻双方用工龄购买的房子,但领取产权证时一方己去世,还算是夫妻共同财产吗?
一方去世了,用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
朝阳区律师
西城区律师
东城区律师
大兴区律师
延庆区律师
丰台区律师
昌平区律师
石景山区律师
海淀区律师
怀柔区律师
其他人在咨询:
婚姻债务
彩礼
起诉离婚
涉外婚姻
收养
离婚赔偿
子女抚养
家暴
赡养
同居
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
婚内房产共同共有约定协议
5869人下载
婚内房产共有协议
5869人下载
房产共有权协议书的范本
5869人下载
转让房产共有部分协议书最新范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84928 人
就是我租车被骗了12期699
刚刚
杨谦律师
近期帮助 64016 人
我辞职两年了今天让我交税1万多公司用我的账户转钱在我不知情的情况下
刚刚
周咏洁律师
近期帮助 1175 人
我想问问发朋友圈不知名道姓陈述小三的行为违法吗
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21219 人
父母离异三十多年,由于要迁入广州户口现在需要用到母亲的身份证号码。可是她本人不愿意提供
38秒前
昝会利律师
近期帮助 475 人
租了三个月房子,租了一个月要退租,但签合同业主要求要缴纳三个月物业费,后两个月物业费不退还合理吗?
48秒前
涂田军律师
近期帮助 3896 人
被骗去跑分二十多万,现在人在看守所里,后面会怎么样
1分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6157 人
执行立案后多久分配法官
1分钟前
杨谦律师
近期帮助 64016 人
交通事故,眼皮缝了十几针,能要求赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询