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南阳离婚房产分割
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您好父母离婚房屋归儿子，但是没有过户有效吗
更新时间：2023-12-20 15:49:02
问题描述：
您好父母
离婚
房屋归儿子，但是没有过户有效吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
何文真律师
服务地区：河南-信阳
182-3763-5268
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你好，不动产所有权变更需要办理过户登记。
2023.12.20 15:49:02
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张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
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建议尽快办理过户手续，否则会有后遗症。
2023.12.20 08:52:42
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河南光法南阳律师
服务地区：河南-南阳
156-7278-5862
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你好，说下联系方式，电话沟通
2023.12.20 08:28:12
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婚姻家庭律师团队
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没有法律效力，因为房产归属由不动产登记为准，在丈夫把房产给妻子之后，妻子是否将名下房产由子女
继承
已经不是前夫以及法律可以干涉的情况（房产约定由子女继承，妻子作为
房屋产权
人随时可以反悔撤销承诺）。
如果夫妻离婚要把房产留给子女，可以直接把房产过户到子女名下，这样妻子作为孩子监护人也无权干涉房产所有权，但是并不影响前妻在孩子成年前对于房产的居住和使用。
2023.12.20 07:00:08
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找法网咨询顾问
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360428
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离婚双方约定房子归孩子有效，但是房子还没过户的，那么不发生效力。房产属于不动产，不动产是以登记为生效要件，也就是过户后之后才发生效力，现在房子还没有过户，房子依旧属于产权登记的一方，而不属于孩子。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.12.20 07:00:40
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离婚协议书明确约定房子给孩子，未过户是有效的，只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。法律依据：《
民法典
》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023.12.20 07:00:59
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