签了商铺租赁合同8年，才过了3个月不想租了可以退保证金吗

更新时间：2023-12-19 16:10:22

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

尹品华律师
服务地区：湖南-湘潭 177-6933-3225

咨询我

把合同发过来看看，有没有问题

2023.12.19 14:05:03

点赞
任旭峰律师
服务地区：湖南-长沙 193-1316-7536

咨询我

你好，你这边交了多少保证金

2023.12.19 16:10:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1211268 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照租赁合同来处理

2023.12.19 13:40:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1260932 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：具体问题具体分析。
（1）能退。租房合同保证金实际上起到的是履约担保的作用，如果在房屋租赁过程中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况，租房保证金可以退。
（2）不能退。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，在赔偿出租人实际损失前，出租人很可能拒绝退还。或者房屋租赁合同约定，租房合同保证金已经充抵房租的，也不能退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.12.19 13:40:52

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1985073 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：租赁合同的履约保证金能不能退还要依据当事人是否履行了合同而定，没有履行合同的不退还，收受履约保证金一方不履约的，双倍返还。如果双方当事人仅是在合同中笼统的约定了一定数额的履约保证金，但对适用履约保证金的条件和后果没有明确约定，在缴存保证金一方当事人出现违约时，另一方当事人主张适用履约保证金条款时，法院不应予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023.12.19 13:40:53

点赞
孟炤辰律师
服务地区：湖南-长沙

这个具体看合同的约定的。z

2023.12.19 14:14:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。