租房暖气不热，想解除合同房东不退押金怎么办？

更新时间：2023-12-18 17:30:30

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盈科王雨昕律师
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可以的、可以向房东要求、如果违约房东要承担违约责任

2023.12.18 11:43:25

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吴丁亚律师
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你好，要看合同如何约定，若违约需要承担违约责任的

2023.12.18 10:06:26

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朱建宇律师
服务地区：山东-菏泽 158-0672-9911

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可以起诉解决，要求退款，进一步沟通我

2023.12.18 10:56:03

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孙童律师
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您好及时沟通解决问题维护自身

2023.12.18 10:10:31

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找法网咨询顾问
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法律分析：租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2023.12.18 08:30:12

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1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。
2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

2023.12.18 08:30:44

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租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。
《中华人民共和国仲裁法》第二条法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

2023.12.18 08:30:58

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宋学斌律师
服务地区：北京-北京

您好，对于租房暖气不热、房东不退押金的情况，您可以先联系房东协商解决。如果协商无果，您可咨询当地法律机构或律师，寻求法律帮助，了解解决合同纠纷的具体法律途径。

2023.12.18 08:51:33

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2023.12.18 09:10:09

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，暖气不热需要看是否符合国家标准，可以向房东反映，如果房东不积极解决，可以追究违约责任。

2023.12.18 10:09:51

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

如果通过协商，房东还是不愿意退押金，可以去法院通过诉讼程序寻求解决

2023.12.18 17:30:30

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