我想问新房通知收房，但有质量问题，物业也把所有交房物件全部收起来，请问物业费应该从什么时候交？

更新时间：2023-12-21 14:34:10

问题描述：

我想问新房通知收房，但有质量问题，我们收房当天没有签收，物业也把所有交房物件全部收起来，直到我在他们整改后签收时，物业才把钥匙等物件交给我。请问物业费应该从什么时候交？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张宇律师
服务地区：广东-深圳 191-2994-2286

咨询我

根据您提供的情况，物业费应该从通知收房的当天开始计算。虽然您在收房时发现了一些质量问题，但是您仍然有权在物业整改后签署收房文件并接收钥匙等物件。因此，物业费应该从通知收房的当天开始计算，而不是从您实际签署收房文件或接收钥匙等物件的日期开始计算。
如果您在收房时发现质量问题，您可以要求物业进行维修和整改。如果物业没有按照要求进行维修和整改，您可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。但是，在物业整改并得到您的认可之前，您不应该承担物业费。

2023.12.15 17:40:27

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

咨询我

根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在这种情况下，物业费应从您签收房屋时开始计算。尽管您在收房当天没有签收，但物业在整改后您签收时才将钥匙等物件交给您，这意味着物业在此期间仍然为您提供了物业服务。因此，物业费应从您签收房屋时开始计算。

2023.12.15 19:25:02

点赞
孙先格律师
服务地区：广东-深圳 181-4859-7797

咨询我

您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。签收时开始计算。

2023.12.15 17:26:32

点赞
广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

咨询我

你好，需要起诉的话根据案件的管辖，我们都是可以处理

2023.12.15 22:11:56

点赞
石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

咨询我

您好一般是验收没问题收房后的

2023.12.17 18:02:05

点赞
华然律师
服务地区：广东-广州 199-2877-8872

咨询我

你好，您可以先与对方协商处理

2023.12.15 17:22:55

点赞
隆仁律师
服务地区：广东-广州 136-5077-8715

咨询我

购房纠纷，可以向法院提起诉讼

2023.12.21 14:34:10

点赞
吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

咨询我

你好，可以先和物业进行协商

2023.12.15 18:04:34

点赞
揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

咨询我

你好，可以起诉的这个情况

2023.12.15 17:50:26

点赞
天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

咨询我

你好不合理的可以起诉的

2023.12.15 17:21:08

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1622410 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

新物业无权要求业主补交全部物业费，有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.12.15 16:58:53

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助329125 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。
因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。所以新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2023.12.15 16:59:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1769986 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因其他原因未按时交给物业买受人的住宅，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。
新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置，因此不属于上面情况，物业服务费用应按规定标准全额缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.12.15 16:59:14

点赞
吴雁萍律师
服务地区：广东-广州

你好，从正式签收交房后

2023.12.15 17:19:50

点赞
吴名取律师
服务地区：广东-广州

原则上你验收合格入住确定。

2023.12.15 21:33:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。