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租客未到期房子卖掉能当时给新房主钥匙吗?
更新时间:2023-12-19 17:43:24
问题描述:
租客未到期房子卖掉 能当时给新房主钥匙吗?
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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根据法律规定,您作为房东在租客合同未到期前,不允许擅自出售房屋。您应当等待租期到期,并与租客达成协议后,再将钥匙交付给新房主。
2023.12.14 22:43:28
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马桂吉律师
服务地区:北京-北京
135-8196-7303
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新房主与租客的租赁合同继续履行。双方也可以协商一致解除租赁合同。
2023.12.14 22:51:20
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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给不给钥匙由双方约定,但是如果侵犯了租客的权益,租客有权要求赔偿
2023.12.19 17:43:24
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,需根据具体情况分析,您是否构成违约问题,详情可以电询
2023.12.15 09:54:51
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,可以给,但需要提前说明租客尚未搬离。
2023.12.14 23:06:54
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,买卖不破租赁,除非房东承担违约责任。
2023.12.15 11:05:52
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,问题可以得到解答
2023.12.14 23:00:32
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租赁合同
未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋,租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租人未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023.12.14 22:28:35
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租赁
合同
未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋,租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租人未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。法律依据:《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力不受影响。
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