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租房合同里说未到期退租违约金就是押金,可以这样吗
更新时间:2023-12-13 21:17:26
问题描述:
租房
合同
里说未到期退租
违约金
就是押金,可以这样吗
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7位律师解答
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韩佩霞律师
服务地区:江苏-苏州
137-7187-2126
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你好,主要看你们之间的合同是如何约定的
2023.12.13 15:13:38
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李加刚律师
服务地区:江苏-苏州
189-1263-9663
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押金是必须退的,违约金必须要支付的。
2023.12.13 21:17:26
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严伟霞律师
服务地区:江苏-苏州
138-1485-9069
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你好,可以这样约定违约责任的。
2023.12.13 14:22:00
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租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2023.12.13 13:07:25
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当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金,在解除房屋
租赁合同
时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.12.13 13:07:26
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法律分析:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金,在解除
房屋租赁
合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.12.13 13:07:26
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秦瑞律师
服务地区:江苏-苏州
您好 具体看一下租赁合同如何约定的么
2023.12.13 13:43:05
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