拆迁安置房公摊面积30%左右如何维权？能不能起诉？

更新时间：2023-12-28 10:46:01

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李小军律师
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你好，有点难，建议联合所有的住户向开发商或者是说房管接进行投诉反映看能不能得建议联合所有的住户向开发商或者是说房管局进行投诉反映，看能不能得到一些补偿。

2023.12.11 14:15:40

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刘梅月律师
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住宅的公摊面积不能超过30%，可以起诉。

2023.12.28 10:46:01

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肖喆律师
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如果公摊面积过大是有机会要求补偿的

2023.12.11 13:48:54

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拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2023.12.11 13:20:50

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拆迁房是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

2023.12.11 13:20:54

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发生拆迁安置补偿纠纷的，可以起诉或向上级主管部门或同级人民政府申请行政复议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2023.12.11 13:20:55

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唐智律师
服务地区：福建-福州

建议协商协商不好可以起诉

2023.12.11 14:09:08

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