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用男朋友的公积金买房
更新时间:2023-12-11 03:09:51
问题描述:
用男朋友的公积金买房
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同居
一方出资共有的房产,依照以下原则分割房产:
1、恋爱时由一方出资购买,应视为对方的赠与,房产仍应属于两人共有,原则上各占50%;
2、双方对份额有特别约定或者达成协议的,按约定执行;
3、权利关系人提供足够证据证明动产登记的权利状况与实际情况不符的,主要考虑共有人对共有财产的投资;
4、双方未达成协议的,考虑未出资人对共有财产的贡献,以及照顾一方生产和生活的实际需要,未出资人的份额一般在10%至30%之间合理确定。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
2023.12.11 03:09:18
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首先,情侣共同出资购买的房屋,应该属于
共同共有
财产。其次,对于情侣共同出资购买的房屋来说,在分手的时候应该按照以下方式进行分割:
1、有协议的,按照协议处理。
2、没有协议的,发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。
3、协商不成的,可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋,在分手时候的划分,人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑,也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。法律依据:《
民法典
》第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023.12.11 03:09:32
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恋爱期间共同出资购房,分手后财产的财产分割标准:
1、恋爱期间双方共同购买的房屋,应当按照共同财产处理。分割共有财产,有协议的,按协议分割;
2、无协议的,按分割原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献;
3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,明确共有财产出资比例的,按出资比例享有份额。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
2023.12.11 03:09:51
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