唯一住房被法院拍卖了也需要交个人所得税吗

更新时间：2023-12-11 11:50:25

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唯一住房被法院拍卖了也需要交个人所得税吗

2023.12.11 11:50:25

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购买法院拍卖的房产，住宅由房产人交纳个人所得税，住满5年以上的免交个人所得税，购买人交契税。
如房产是企业，则企业应交企业所得税。
另外，房产被拍卖还有交增值税及其附加税费、土地增值税等税费，由原房产人缴纳。
具体信息可以查看法院拍卖公告。

2023.12.10 19:01:07

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您好，需要支付司法拍卖的费用！

2023.12.10 19:01:12

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法院拍卖房产跟一般的房屋过户是一样的，是需要缴纳必要税费的。主要的税种有：
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的
1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
2、营业税：不满五年的全额的
5.5%，满五年的免征。
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条

2023.12.10 19:01:43

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