开发商破产重组，购房人购买了房屋，但是还没收房，申请债权申报的话可以申请违约金么

更新时间：2023-12-11 14:40:15

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张宇律师
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可以申请。开发商破产重组，购房人购买了房屋，但是还没收房，申请债权申报的话，可以申请违约金。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，开发商的破产违约金是属于普通债权的，债权人可以在开发商向法院申请破产之后进行申报债权。
然而，此笔违约金会按照顺序进行清偿，也有可能不会全部拿到。因为破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，会依照一定顺序清偿，例如破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权等。如果还有疑问，建议咨询专业律师。

2023.12.11 09:30:37

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国晖律师
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房产商申请破产,没拿到房产证的买受人,可以携带起诉状、购房合同等相关证据,到人民法院提起诉讼。要求对方承担违约责任。

2023.12.11 13:47:18

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镇平律师
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你好房产商申请破产,没拿到房产证的买受人,可以携带起诉状、购房合同等相关证据,到人民法院提起诉讼。

2023.12.11 09:14:39

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董立民律师
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可以的，合同中有就按合同约定来。

2023.12.10 13:14:09

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罗娟娟律师
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你好，那您可以先与对方协商处理

2023.12.11 14:40:15

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2023.12.09 21:31:28

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刘斌律师
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你好！可以申请违约金么的

2023.12.10 10:53:25

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欧俊律师
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您好我们可以帮助到你

2023.12.10 10:20:17

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

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可以申请违约金事项的

2023.12.10 13:38:36

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唐泽栋律师
服务地区：广东-深圳 137-1525-4953

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你好可以处理可以处理

2023.12.10 13:38:56

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您好您这边具体是什么情况呢

2023.12.09 20:06:08

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找法网咨询顾问
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你好，开发商如果申请破产，你们要根据手里的债权文书进行申报

2023.12.09 20:06:12

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开发商破产，如果已经通过了项目验收，业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明。如果无法办理房产证，应当及时申报债权，维护自身合法权益。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2023.12.09 20:06:35

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吴名取律师
服务地区：广东-广州

可以结合购房合同，予以确定赔偿金额。

2023.12.09 21:14:04

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以帮你争取合法权益

2023.12.10 15:57:40

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