现在开放商不认可这个赔付，现在有什么法律手段可以强制开发商给予我们的赔付吗？胜诉的可能性高吗啊？

更新时间：2023-12-09 14:39:45

问题描述：

我们新买的精装房，地暖漏水，现在开发商承诺给修理，但是可能会涉及到全屋地板更换。这将严重影响我们的入住，我们现在提出诉求，倘若需要大范围更换地板，需要赔付我们1年的房租。现在开放商不认可这个赔付，另外我们还提出延保的诉求，仍然不认可，现在有什么法律手段可以强制开发商给予我们的赔付吗？要是走诉讼，胜诉的可能性高吗啊？

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您好，现在开放商不认可这个赔付，现在有什么法律手段可以强制开发商，没有强制手段。

2023.12.08 17:54:42

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齐晓玲律师
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倘若需要大范围更换地板，需要赔付我们1年的房租，这个并不是合理的损失

2023.12.09 14:39:45

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郭明律师
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赔偿维修费、清运费、看护费、评估费、维修期间租金损失。

2023.12.08 18:25:57

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孙志伟律师
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你好，建议你到住建委投诉开发商

2023.12.08 19:34:30

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天津简阳律师
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你好这个问题建议双方协商解决

2023.12.08 17:47:49

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首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。
二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。
新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正确找到原因，才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头，导致反复修补，反复漏水

2023.12.08 17:09:07

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精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。
如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

2023.12.08 17:09:07

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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。

2023.12.08 17:09:12

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