夫妻双方已经协议离婚了,男方现无法一次性还完贷款,还有最快办法能去掉女方名字吗

更新时间:2023-12-08 16:06:44
问题描述:
你好,我想咨询一下,夫妻双方已经协议离婚了,房子归的男方,还贷人也是他,但是房本上是两人的名字,男方现无法一次性还完贷款,也不愿卖掉房子,所以没办法过户给他一个人,还有最快办法能去掉女方名字吗
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  • 涂利安律师
    服务地区:湖北-武汉 176-0718-1102
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    你好,夫妻双方离婚,房产证要去掉一个人名字,需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书等材料,共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。
    2023.12.08 16:06:44
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  • 湖北昭福律所律师
    服务地区:湖北-武汉 181-7110-3273
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    您好,一般来说是没办发去掉的
    2023.12.08 15:57:46
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助458416 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析:房产证上夫妻二人名字去掉一个人可以采取过户赠与的方式,还可以采取过户买卖的方式。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场,且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    2023.12.08 15:42:02
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助999404 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    离婚后想要去掉配偶的名字首先就是带好离婚证、身份证、房产证正本及复印件,然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改。
    夫妻离婚时夫妻共有房屋属共同共有财产。
    因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    2023.12.08 15:42:12
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1294203 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。在离婚的时候想要去掉配偶的名字首先就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改,然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。
    :《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
    婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
    第一千零七十九条
    夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    离婚后房产证去掉对方名字流程是怎样的
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
    3、办理房产证上减名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
    2023.12.08 15:42:51
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