你好，刚装完的房子，还没入住。开发商要从我家砸墙修主管道，费用开发商出，我可以要赔偿吗？

更新时间：2023-12-12 10:31:40

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闫立波律师
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你可以先跟对方协商好。支付了你的相关费用再让对方施工，否则有可能对方不履约。

2023.12.08 14:51:34

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开发商只管维修费用。房屋损失费不出，人家说又没漏到家里面水。所以维修费用不用我出，可我刚装好的房子，还没住就该让他们砸吗？

2023.12.08 16:01:34
李金焕律师
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你好，这种情况你可以主张权利

2023.12.08 10:57:04

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请问主张权力怎么说？开发商挺硬气的，要是维修费用他们出，没赔偿，要不是不修，后期漏了要我们自己承担，我刚装好，还没入住就要凿墙从弄，我还觉着憋屈呢，可又没有办法？

2023.12.08 11:01:13
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法律分析：
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.08 10:24:24

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第一种方法是协商解决，具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修，要求其达到开发商承诺的标准，并且不再有质量问题，这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
另外，因房屋问题导致住户无法入住，这笔费用可以要求开发商赔偿

2023.12.08 10:24:56

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法律分析：
1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.08 10:24:57

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左玉广律师
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如果造成损失需要赔偿

2023.12.12 10:31:40

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