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子女继承父母一套商品住房,现在专卖需交什么税,父母名下无房子,子女名下也无房子。还未满2年。
更新时间:2023-12-08 16:55:41
问题描述:
子女
继承
父母一套商品住房,现在专卖需交什么税,父母名下无房子,子女名下也无房子。还未满2年。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
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继承父母的房子卖掉需要交的税费如下: 1.按房屋产价的0.05%缴交印花税; 2.土地增值税 (各地方政府规定不同,数目不大); 3.个人所得税 (只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税)。
2023.12.08 10:00:13
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张仁山律师
服务地区:甘肃-白银
136-8943-1869
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你好,建议到不动产管理中心询问
2023.12.08 16:55:41
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找法网咨询顾问
已帮助
1348763
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平均3分钟内
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法律分析:子女继承父母房产需要交税,缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳
5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023.12.07 17:58:03
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平台特邀律师
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1216646
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平均3分钟内
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法律分析:子女继承父母的房产时是不需要缴纳税的,只是前往不动产登记机构进行登记时需要交登记费和工本费,就可以办理完结房屋过户手续,领取新的权属证明,但是将继承房屋再转卖需要缴税。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、
预告登记
、查封登记等,适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2023.12.07 17:58:30
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
937873
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你好,需要看具体情况
2023.12.07 17:58:31
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