我想咨询一下房租财产的问题

更新时间：2023-12-12 09:23:49

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王爱芳律师
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2023.12.12 09:23:49

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法律分析：
一、房产证租赁登记办理：
1、产权证原件或不动产证原件（复印件一份）或商品房购房合同（复印件一份）；
2、出租方身份证原件与承租方身份证原件（身份证复印件各一份）；
3、租赁合同原件三份，要求双方到场办理等步骤。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.12.07 16:30:03

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【法律分析】：需提交的资料：
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）。
2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明。
3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
4、房地产租赁合同书。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023.12.07 16:30:16

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法律分析：房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第十一条仲裁委员会应当具备下列条件:
(一)有自己的名称、住所和章程
(二)有必要的财产
(三)有该委员会的组成人员
(四)有聘任的仲裁员。仲裁委员会的章程应当依照本法制定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023.12.07 16:30:28

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