你好，我想问一下，如果是我刚租的房子，现在又不想租了，房子的押金能退吗？

更新时间：2023-12-08 10:08:57

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张伟律师
服务地区：湖北-武汉 176-7107-3689

咨询我

1、在法律角度来看，的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求履行合同或者赔偿损失的；
2、但由于的租赁合同上并没有注明违约责任，因此的违约惩罚就只能有和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金；
3、房东不想退钱是人之常情，但可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一个月的租金作为违约金；另外的合同上没有说明禁止转租的话，也可以找人转租以挽回的损失，或者把转租这介绍给房东，让他们签协议，房东收到钱之后，肯定会把的租金退回给的。

2023.12.07 13:42:48

点赞
黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

咨询我

您好！建议您与房东协商解决，如果不能解决并且交的押金不多，也可以放弃，因为维权成本过高，不划算。

2023.12.07 13:01:48

点赞
湖北昭福律所律师
服务地区：湖北-武汉 181-7110-3273

咨询我

您好，这个具体看合同是如何约定的！

2023.12.07 13:10:47

点赞
阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

咨询我

因你违约，故你无权要求对方返还押金

2023.12.08 10:08:57

点赞
李琴律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

咨询我

你好当时有没有签署相关协议合同

2023.12.07 15:04:02

点赞
涂利安律师
服务地区：湖北-武汉 176-0718-1102

咨询我

你好，签完合同后一般不可以退。

2023.12.07 14:15:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1112961 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.12.07 12:27:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1599079 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第八项对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。

2023.12.07 12:27:39

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1194737 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.12.07 12:27:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。