隔断间出租的房租合同有效嘛

更新时间:2023-12-05 15:24:00
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隔断间出租的房租合同有效嘛
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  • 赵蒙律师
    服务地区:河北-石家庄 177-9806-8528
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    您好,租赁合同在签订时是基于双方平等自愿,真实意思表示来签订的,自成立而生效。
    2023.12.05 15:24:00
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  • 闫建秋律师
    服务地区:河北-石家庄 189-3291-8019
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    结合合同主体、所涉房屋手续等因素综合考虑,不能一概而论。
    2023.12.04 09:19:55
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1608736 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房屋隔断用来出租,房屋租赁合同如果是依法成立的,仍然具有法律效力。
    《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    商品房屋租赁管理办法》第八条第一款规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百零二条第一款
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    《商品房屋租赁管理办法》第八条第一款
    出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    2023.12.04 01:38:16
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助696358 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋隔断用来出租是无效的,因为法律禁止。出租住房时,应当以原设计房间为最小出租单位,而且人均租住建筑面积不能低于当地人民政府规定最低标准。房子随便做隔断来出租是不合法的。
    如想出租期间受到法律的保护,就必须要租赁的时候到当地派出所做备案登记。
    民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    《商品房屋租赁管理办法》第八条
    出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
    2023.12.04 01:38:45
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  • 找法网咨询顾问
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    违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正,超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第八条
    出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
    第二十二条
    违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
    2023.12.04 01:38:49
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