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夫妻一方意外身亡，二手房想要转让，有一个未成年儿子，请问需要怎么样的手续才能办理过户！谢谢！
更新时间：2023-12-11 10:03:02
问题描述：
夫妻一方意外身亡，
二手房
想要转让，有一个未成年儿子，请问需要怎么样的手续才能办理过户！谢谢！
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周婷律师
服务地区：上海-上海
159-2135-9924
咨询我
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。
2023.12.11 10:03:02
点赞
孔德律所律师
服务地区：浙江-杭州
400-6062-2325
咨询我
你好 继承是否有争议呢 需要办理公证
2023.12.04 11:30:35
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姜月律师
服务地区：浙江-杭州
182-6802-0357
咨询我
需要明确该不动产的权利人归属
2023.12.04 17:32:01
点赞
杨林礼律师
服务地区：浙江-宁波
158-8851-3582
咨询我
您好可以帮你解决可以帮你
2023.12.04 19:54:06
点赞
桦仁律所律师
服务地区：浙江-杭州
199-7527-7277
咨询我
这边方便说下具体情况吗
2023.12.04 09:57:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
419299
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产过户给未成年子女的程序：
1、夫妻
协议离婚
的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的
物权的设立、变更、转让和消灭
，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自
民事法律行为
生效时发生效力。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
2023.12.04 00:22:52
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